Le Cabinet GLV Immobilier, en sa qualité de syndic de copropriété à Lille, mais aussi Lambersart, La Madeleine, Marcq-en-Baroeul et sur toute la métropole lilloise, met en œuvre tout son savoir faire afin d'assurer en permanence la défense des intérêts des copropriétaires, de valoriser leur patrimoine et d'obtenir les meilleures solutions quant à la gestion quotidienne de leur immeuble. Pour cela, nous vous garantissons proximité, transparence et réactivité.
Nous privilégions un lien étroit entre les copropriétaires et nous. C'est pourquoi nous vous assurons un interlocuteur unique disponible et réactif, pleinement habilité à vous faire bénéficier de conseils précis et fiables, et à prendre les bonnes décisions.
Nous vous proposons un contrat de syndic indiquant les prestations qui doivent être incluses dans le prix forfaitaire de notre intervention et présentant la liste de celles qui peuvent être rémunérées en supplément. Pour vous, copropriétaires, c'est l'assurance d'une information régulière, de charges maîtrisées et de documents comptables clairs.
La gestion d'une copropriété est un acte engageant et important qui doit se conclure en toute confiance. Si vous souhaitez changer de syndic, car vous avez constaté des manquements ou que la gestion effectuée par votre syndic ne vous convient pas, nous pouvons répondre à vos questions.
NOS ENGAGEMENTS
Disponibilitéet
réactivité
Communicationpermanente
avec
les copropriétaires
Transparenceet rigueur
dans la gestion
comptable
Respectdes dispositions
légales et
réglementaires
Impartialité dansle traitement
des fournisseurs et
des partenaires
La philosophie de mon cabinet:
« Gérer les immeubles qui nous sont confiés avec autant d'engagement que leur co-propriétaire en y ajoutant notre professionnalisme, savoir-faire et expérience »
Clément GRASSET - GERANT
Afin de mieux vous accompagner dans la gestion de votre copropriété, GLV met à votre disposition ChouetteCopro, un service de signalement d'incidents techniques des parties communes d'immeuble.
Cette application facilite les relations entre occupants, le conseil syndical, gardien et le syndic en vous permettant de :
Ce service innovant est par ailleurs collaboratif : tout occupant peut apporter une précision sur un signalement existant de nature à informer sur son avancement, pour le bénéfice de tous.
NOS MISSIONS
- Exécution des décisions prises en assemblée générale
- Respect du règlement de copropriété
- Conservation de l'ensemble des documents relatifs à la copropriété
- Tenue de la liste des copropriétaires
- Edition et envoi des convocations et procès-verbaux d'assemblées générales
- Communication régulière avec le conseil syndical et les copropriétaires
- Représentation du syndicat des copropriétaires en justice
- Inscription de la copropriété au registre d'immatriculation
- Permanence téléphonique aux heures ouvrées
- Élaboration des budgets et maîtrise des charges
- Établissement des comptes du syndicat et des annexes
- Clôture et réédition de comptes
- Envoi des appels de fonds
- Recouvrement des charges, gestion des relances et impayés
- Paiement des fournisseurs
- Ouverture d'un compte séparé pour les fonds de la copropriété
- Réalisation des états datés et autres informations aux notaires
- Administration technique de l'immeuble
- Visites régulières et suivi technique de l'immeuble
- Réalisation des réparations courantes et des travaux urgents nécessaires
- Négociation des contrats et marchés
- Veille de l'approvisionnement en combustible, eau, électricité, gaz, etc.
- Renouvellement et actualisations des prix (nettoyage, ascenseur, eau, électricité)
- Envoi et suivi des demandes de devis
- Contrôle et gestion des travaux, des dossiers sinistres, dommages ouvrages et expertises
- Conclusion de divers contrats au nom du syndicat : police d'assurance, recrutement du personnel de la copropriété, contrats de fourniture de combustible
- Etablissement, tenue à jour et mise à disposition des copropriétaires du carnet d'entretien de l'immeuble
- Application du règlement de copropriété
- Respect de la réglementation et des dispositions légales
- Gestion des contentieux
- Procédures de recouvrement devant les juridictions compétentes
GLV met à disposition de l'ensemble de ses clients un technicien multi-services. Ce technicien intervient exclusivement et sans délais pour traiter toute urgence et mise en sécurité dans un appartement en gestion locative ou dans les parties communes d'un immeuble dont GLV assure la fonction de syndic de copropriété.
Réel atout dans le cadre de la gestion de votre bien, nous disposons au sein de notre structure du technicien qui exécute les petits travaux de conservation mais également qui vient aider et conseiller votre gestionnaire pour le choix et le suivi des travaux à réaliser.
Réel atout dans le cadre de la gestion de votre bien, nous disposons au sein de notre structure du technicien qui exécute les petits travaux de conservation mais également qui vient aider et conseiller votre gestionnaire pour le choix et le suivi des travaux à réaliser.
UN INTERLOCUTEUR DU SERVICE TECHNIQUE by GLV
