Syndic de copropriété

Pourquoi nous confier la gestion de votre copropriété ?

Le Cabinet GLV Immobilier, en sa qualité de syndic de copropriété à Lille, mais aussi Lambersart, La Madeleine, Marcq-en-Baroeul et sur toute la métropole lilloise, met en œuvre tout son savoir faire afin d’assurer en permanence la défense des intérêts des copropriétaires, de valoriser leur patrimoine et d’obtenir les meilleures solutions quant à la gestion quotidienne de leur immeuble. Pour cela, nous vous garantissons proximité, transparence et réactivité.

Nous privilégions un lien étroit entre les copropriétaires et nous. C’est pourquoi nous vous assurons un interlocuteur unique disponible et réactif, pleinement habilité à vous faire bénéficier de conseils précis et fiables, et à prendre les bonnes décisions.

Nous vous proposons un contrat de syndic indiquant les prestations qui doivent être incluses dans le prix forfaitaire de notre intervention et présentant la liste de celles qui peuvent être rémunérées en supplément. Pour vous, copropriétaires, c’est l’assurance d’une information régulière, de charges maîtrisées et de documents comptables clairs.

La gestion d’une copropriété est un acte engageant et important qui doit se conclure en toute confiance. Si vous souhaitez changer de syndic, car vous avez constaté des manquements ou que la gestion effectuée par votre syndic ne vous convient pas, nous pouvons répondre à vos questions.

Nos engagements
  • Disponibilité
    et
    réactivité
  • Communication
    permanente
    avec
    les copropriétaires
  • Transparence
    et rigueur
    dans la gestion
    comptable
  • Respect
    des dispositions
    légales et
    réglementaires
  • Impartialité dans
    le traitement
    des fournisseurs et
    des partenaires
L'espace client I-GLV

Vous pouvez suivre 24h/24, 7j/7 en toute transparence l'activité liée à la gestion de votre copropriété.

L’espace i-GLV vous donne accès à vos informations personnelles (situation de votre compte de charges, appels de provisions, relevé général de dépenses), ainsi qu’à celles de votre immeuble (convocations, procès-verbaux d’assemblées générales, comptes-rendus de gestion…)

Gratuit et sécurisé, l’espace i-GLV est accessible à tous les copropriétaires d’un immeuble géré par le Cabinet GLV Immobilier.

Nos missions
Quel est le rôle du syndic ?

Nous accomplissons l’ensemble des actes assurant la bonne gestion, la conservation et la valorisation au quotidien de la copropriété :

Administratif
  • Exécution des décisions prises en assemblée générale
  • Respect du règlement de copropriété
  • Conservation de l’ensemble des documents relatifs à la copropriété
  • Tenue de la liste des copropriétaires
  • Edition et envoi des convocations et procès-verbaux d’assemblées générales
  • Communication régulière avec le conseil syndical et les copropriétaires
  • Représentation du syndicat des copropriétaires en justice
  • Inscription de la copropriété au registre d’immatriculation
  • Permanence téléphonique aux heures ouvrées
Comptable
  • Élaboration des budgets et maîtrise des charges
  • Établissement des comptes du syndicat et des annexes
  • Clôture et réédition de comptes
  • Envoi des appels de fonds
  • Recouvrement des charges, gestion des relances et impayés
  • Paiement des fournisseurs
  • Ouverture d’un compte séparé pour les fonds de la copropriété
  • Réalisation des états datés et autres informations aux notaires
Technique
  • Administration technique de l’immeuble
  • Visites régulières et suivi technique de l’immeuble
  • Réalisation des réparations courantes et des travaux urgents nécessaires
  • Négociation des contrats et marchés
  • Veille de l’approvisionnement en combustible, eau, électricité, gaz, etc.
  • Renouvellement et actualisations des prix (nettoyage, ascenseur, eau, électricité)
  • Envoi et suivi des demandes de devis
  • Contrôle et gestion des travaux, des dossiers sinistres, dommages ouvrages et expertises
  • Conclusion de divers contrats au nom du syndicat : police d’assurance, recrutement du personnel de la copropriété, contrats de fourniture de combustible
  • Etablissement, tenue à jour et mise à disposition des copropriétaires du carnet d’entretien de l’immeuble
Juridique
  • Application du règlement de copropriété
  • Respect de la réglementation et des dispositions légales
  • Gestion des contentieux
  • Procédures de recouvrement devant les juridictions compétentes
Vous avez besoin d’informations complémentaires ? Contactez-nous :
03 59 39 13 03