Syndic de copropriété

Syndic de copropriétés à Lille  : pourquoi vaut-il mieux déléguer  ?

Avec plus de 230 000 habitants, Lille dénombre plus de 125 000 logements dont la majorité sont des appartements (plus de 70%). Qui dit appartement, dit immeuble. Qui dit immeuble, dit syndicat de copropriété pour assurer la bonne gestion de l'immeuble...

Si le syndic de copropriété est une personne physique ou morale qui représente le syndicat de copropriété (ensemble des copropriétaires d’un immeuble), ce dernier peut être non professionnel ou professionnel. Dans le premier cas, les copropriétaires peuvent choisir de gérer eux-mêmes le syndic. Attention les responsabilités peuvent être lourdes et chronophages : administratif, tenue des parties communes, budgétisation et partage des travaux de l’immeuble… En somme, si l’ascenseur de l’immeuble ne fonctionne plus, si l’électricité est défaillante, ce sont les copropriétaires eux-mêmes qui doivent régler le problème au plus vite.

Pour remédier à ces éventuels désagréments et éviter d’y passer trop de temps, certaines copropriétés à Lille font le choix d’opter pour un syndic professionnel comme le Cabinet GLV Immobilier le propose.

En sa qualité de syndic de copropriété et expert de l’immobilier à Lille, il assure en permanence la gestion de l’immeuble en prenant soin de dédier l’interlocuteur adéquat pour faire le lien entre les copropriétaires.

Les avantages : gain de temps, informations régulières, proximité, fiabilité, et pas de mauvaise surprise. En effet, le contrat de syndic de gestion d’une copropriété à Lille proposé par le cabinet GLV Immobilier présente la liste des prestations incluses dans le forfait de votre choix et celles facturées en supplément.

Nos engagements
  • Disponibilité
    et
    réactivité
  • Communication
    permanente
    avec
    les copropriétaires
  • Transparence
    et rigueur
    dans la gestion
    comptable
  • Respect
    des dispositions
    légales et
    réglementaires
  • Impartialité dans
    le traitement
    des fournisseurs et
    des partenaires
L'espace client I-GLV

Vous pouvez suivre 24h/24, 7j/7 en toute transparence l'activité liée à la gestion de votre copropriété.

L’espace i-GLV vous donne accès à vos informations personnelles (situation de votre compte de charges, appels de provisions, relevé général de dépenses), ainsi qu’à celles de votre immeuble (convocations, procès-verbaux d’assemblées générales, comptes-rendus de gestion…)

Gratuit et sécurisé, l’espace i-GLV est accessible à tous les copropriétaires d’un immeuble géré par le Cabinet GLV Immobilier.

Nos missions
Quel est le rôle du syndic ?

Nous accomplissons l’ensemble des actes assurant la bonne gestion, la conservation et la valorisation au quotidien de la copropriété :

Administratif
  • Exécution des décisions prises en assemblée générale
  • Respect du règlement de copropriété
  • Conservation de l’ensemble des documents relatifs à la copropriété
  • Tenue de la liste des copropriétaires
  • Edition et envoi des convocations et procès-verbaux d’assemblées générales
  • Communication régulière avec le conseil syndical et les copropriétaires
  • Représentation du syndicat des copropriétaires en justice
  • Inscription de la copropriété au registre d’immatriculation
  • Permanence téléphonique aux heures ouvrées
Comptable
  • Élaboration des budgets et maîtrise des charges
  • Établissement des comptes du syndicat et des annexes
  • Clôture et réédition de comptes
  • Envoi des appels de fonds
  • Recouvrement des charges, gestion des relances et impayés
  • Paiement des fournisseurs
  • Ouverture d’un compte séparé pour les fonds de la copropriété
  • Réalisation des états datés et autres informations aux notaires
Technique
  • Administration technique de l’immeuble
  • Visites régulières et suivi technique de l’immeuble
  • Réalisation des réparations courantes et des travaux urgents nécessaires
  • Négociation des contrats et marchés
  • Veille de l’approvisionnement en combustible, eau, électricité, gaz, etc.
  • Renouvellement et actualisations des prix (nettoyage, ascenseur, eau, électricité)
  • Envoi et suivi des demandes de devis
  • Contrôle et gestion des travaux, des dossiers sinistres, dommages ouvrages et expertises
  • Conclusion de divers contrats au nom du syndicat : police d’assurance, recrutement du personnel de la copropriété, contrats de fourniture de combustible
  • Etablissement, tenue à jour et mise à disposition des copropriétaires du carnet d’entretien de l’immeuble
Juridique
  • Application du règlement de copropriété
  • Respect de la réglementation et des dispositions légales
  • Gestion des contentieux
  • Procédures de recouvrement devant les juridictions compétentes
Vous avez besoin d’informations complémentaires ? Contactez-nous :