Syndic de copropriété

Pourquoi nous confier la gestion de copropriété à Lambersart ?

Vous êtes propriétaire d'un appartement et aimeriez déléguer la bonne tenue de l'immeuble à un professionnel agréé ? Comment choisir parmi la myriade de professionnels en métropole lilloise ? Choix cornélien... C'est pourquoi nous avons mis en place notre service de syndic de copropriété à Lambersart pour la gestion quotidienne et comptable des parties et équipements communs.

En choisissant de déléguer au cabinet GLV Immobilier votre syndic de copropriétaires à Lambersart vous faîtes le choix d’une structure à taille humaine spécialisée dans l’immobilier, loin des grands groupes détenus par des institutions financières.

Résultats : un interlocuteur unique et disponible à tout moment par mail ou par téléphone vous est dédié pour vous accompagner dans la bonne gestion de l’immeuble. Doté de compétences commerciales, juridiques et techniques il met à disposition des conseils précis et son art de la négociation pour vous obtenir les meilleurs tarifs. Il s'assure ensuite de mettre en oeuvre les décisions collectives définies en assemblées générales (AG).

Pour mener à bien votre projet de syndicat de copropriété à Lambersart, le cabinet GLV immobilier s’engage à établir un budget prévisionnel de chaque prestation avec le montant exact des honoraires et le détail des éventuelles prestations supplémentaires. Le tout est conclu et régularisé à la convenance des copropriétaires par le biais d'un contrat de syndic qui respecte les obligations légales et réglementaires en vigueur.

Nos engagements
  • Disponibilité
    et
    réactivité
  • Communication
    permanente
    avec
    les copropriétaires
  • Transparence
    et rigueur
    dans la gestion
    comptable
  • Respect
    des dispositions
    légales et
    réglementaires
  • Impartialité dans
    le traitement
    des fournisseurs et
    des partenaires
L'espace client I-GLV

Vous pouvez suivre 24h/24, 7j/7 en toute transparence l'activité liée à la gestion de votre copropriété.

L’espace i-GLV vous donne accès à vos informations personnelles (situation de votre compte de charges, appels de provisions, relevé général de dépenses), ainsi qu’à celles de votre immeuble (convocations, procès-verbaux d’assemblées générales, comptes-rendus de gestion…)

Gratuit et sécurisé, l’espace i-GLV est accessible à tous les copropriétaires d’un immeuble géré par le Cabinet GLV Immobilier.

Nos missions
Quel est le rôle du syndic ?

Nous accomplissons l’ensemble des actes assurant la bonne gestion, la conservation et la valorisation au quotidien de la copropriété :

Administratif
  • Exécution des décisions prises en assemblée générale
  • Respect du règlement de copropriété
  • Conservation de l’ensemble des documents relatifs à la copropriété
  • Tenue de la liste des copropriétaires
  • Edition et envoi des convocations et procès-verbaux d’assemblées générales
  • Communication régulière avec le conseil syndical et les copropriétaires
  • Représentation du syndicat des copropriétaires en justice
  • Inscription de la copropriété au registre d’immatriculation
  • Permanence téléphonique aux heures ouvrées
Comptable
  • Élaboration des budgets et maîtrise des charges
  • Établissement des comptes du syndicat et des annexes
  • Clôture et réédition de comptes
  • Envoi des appels de fonds
  • Recouvrement des charges, gestion des relances et impayés
  • Paiement des fournisseurs
  • Ouverture d’un compte séparé pour les fonds de la copropriété
  • Réalisation des états datés et autres informations aux notaires
Technique
  • Administration technique de l’immeuble
  • Visites régulières et suivi technique de l’immeuble
  • Réalisation des réparations courantes et des travaux urgents nécessaires
  • Négociation des contrats et marchés
  • Veille de l’approvisionnement en combustible, eau, électricité, gaz, etc.
  • Renouvellement et actualisations des prix (nettoyage, ascenseur, eau, électricité)
  • Envoi et suivi des demandes de devis
  • Contrôle et gestion des travaux, des dossiers sinistres, dommages ouvrages et expertises
  • Conclusion de divers contrats au nom du syndicat : police d’assurance, recrutement du personnel de la copropriété, contrats de fourniture de combustible
  • Etablissement, tenue à jour et mise à disposition des copropriétaires du carnet d’entretien de l’immeuble
Juridique
  • Application du règlement de copropriété
  • Respect de la réglementation et des dispositions légales
  • Gestion des contentieux
  • Procédures de recouvrement devant les juridictions compétentes
Vous avez besoin d’informations complémentaires ? Contactez-nous :