Immeuble pour Investisseur, NEUF, avec 466.77m2 + Jardin + Stationnements , Raismes

638 000 € honoraires compris

pièce(s) •

466

m² •

Réf : 7459CD

A vendre

Nouveau

Immeuble pour Investisseur, NEUF, avec 466.77m2 + Jardin + Stationnements 1/16

Immeuble pour Investisseur, NEUF, avec 466.77m2 + Jardin + Stationnements 2/16

Immeuble pour Investisseur, NEUF, avec 466.77m2 + Jardin + Stationnements 3/16

Immeuble pour Investisseur, NEUF, avec 466.77m2 + Jardin + Stationnements 4/16

Immeuble pour Investisseur, NEUF, avec 466.77m2 + Jardin + Stationnements 5/16

Immeuble pour Investisseur, NEUF, avec 466.77m2 + Jardin + Stationnements 6/16

Immeuble pour Investisseur, NEUF, avec 466.77m2 + Jardin + Stationnements 7/16

Immeuble pour Investisseur, NEUF, avec 466.77m2 + Jardin + Stationnements 8/16

Immeuble pour Investisseur, NEUF, avec 466.77m2 + Jardin + Stationnements 9/16

Immeuble pour Investisseur, NEUF, avec 466.77m2 + Jardin + Stationnements 10/16

Immeuble pour Investisseur, NEUF, avec 466.77m2 + Jardin + Stationnements 11/16

Immeuble pour Investisseur, NEUF, avec 466.77m2 + Jardin + Stationnements 12/16

Immeuble pour Investisseur, NEUF, avec 466.77m2 + Jardin + Stationnements 13/16

Immeuble pour Investisseur, NEUF, avec 466.77m2 + Jardin + Stationnements 14/16

Immeuble pour Investisseur, NEUF, avec 466.77m2 + Jardin + Stationnements 15/16

Immeuble pour Investisseur, NEUF, avec 466.77m2 + Jardin + Stationnements 16/16

Description

Réf : 7459CD

Immeuble de rapport NEUF de 466.77m2 sur terrain de 1328 m2 - 6 appartements + 1 appartement en clos couvert + 2 logements en plateau brut + 10 places de stationnement sécurisées.
Forte rentabilité locative !
Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un patrimoine valorisant. Ensemble immobilier entièrement rénové, tous les travaux sont sous garantie décennale ! Petit plus : Jardin collectif/privatif !

Situé aux portes de Valenciennes, proximité des grands axes routiers, proche des commerces. Emplacement stratégique, opportunité rare sur le secteur de Raismes (59 590) !

Cabinet GLV Ronchin : Pour organiser une visite, obtenir un conseil ou toute autre demande, contactez-moi : Charlotte DEWASCH au o6.21.95.73.63.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Nous contacter

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030€ et 1400€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Imprimer

Calculer mon budget

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Immeuble de rapport
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
59590
Ville
RAISMES
Pays
France
Nombre étages
2
Distance Autoroute
13 km
Distance Commerces
5.5 km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
20 min

Aspects financiers

Prix
638000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1370 EUR

Surfaces

Surface
466.77 m2
Surface terrain
1328 m2

Extérieur

Année construction
1948
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
24
Nombre d'appartements
7
Nombre niveaux
2
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
10
Interphone
Oui
Visiophone
Oui
Accès PMR
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/04/2026
Consommation énergie primaire
C
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1215 EUR
Valeur consommation énergie primaire
178 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
93 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1030 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1400 EUR
Surface de référence
59.1

Immeuble pour Investisseur, NEUF, avec 466.77m2 + Jardin + Stationnements , Raismes

638 000 € honoraires compris

24 pièce(s) 467 m² Réf : 7459CD

GLV Ronchin

118 rue Solférino
59000 Lille

Votre Conseiller :

Dewasch Charlotte,

Négociatrice

Voir le numéro

GLV Ronchin

118 rue Solférino
59000 Lille

Votre Conseiller :

Dewasch Charlotte,

Négociatrice

Voir le numéro

Nous contacter

Prénom*

NOM*

N° de téléphone*

email*

Message*

GLV Ronchin

118 rue Solférino
59000 Lille

Votre Conseiller :

Dewasch Charlotte,

Négociatrice

Voir le numéro

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par GLV Immobilier -site pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant GLV Immobilier -site contact@glv-immobilier.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »