GLV Immobilier vous propose à la vente cet immeuble de rapport situé à Lille Sud, composé de trois lots loués : un rez-de-chaussée commercial (installé depuis plus de 12 ans) et deux appartements T2 aux 1er et 2e étages. L'ensemble est en bon état général, sans travaux à prévoir, offrant une exploitation immédiate.
Les loyers sont répartis comme suit :
-RDC commercial : 8 649 € / an,
-T2 1er étage : 5 664 € / an
-T2 2e étage : 5 664 € / an
Soit un loyer annuel total de 20 680 €. La configuration mixte commerce / habitation assure une bonne stabilité locative.
Avec une rentabilité brute de 7,9 %, cet immeuble constitue un investissement clé en main, idéal pour un investisseur recherchant du rendement dans un secteur dynamique de Lille.
Cabinet GLV Immobilier : Pour plus d'informations, veuillez contacter Pierre-Alexis MARIE au O6.79.66.75.50
** €260 000 honoraires inclus | €250 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
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