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  • A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : 7544FP
***EXCLUSIVITÉ*** Dans un petit village à cinq minutes de Cysoing, au calme, Le Cabinet GLV Immobilier vous présente cette superbe maison flamande individuelle bâtie sur 432M2. Ce bien est composé d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une grande cuisine familiale, d'un salon - séjour très lumineux avec parquet massif et cheminée feu de bois, ainsi qu'une buanderie, une chambre et une salle de bain avec baignoire et douche en rez-de-chaussée. L'étage dispose de trois chambres et d'un second WC. Du parking et un jardin paysagé exposé plein sud complètent les atouts de cette maison remplie de charme. Coup de coeur, faire très vite ! Secteur Cysoing - Bachy - Bourghelles - Mouchin. Pour plus de renseignements, contacter François Prévot au O6.38.67.34.11.
** €372 000 honoraires inclus | €360 000 hors honoraires | Honoraires : 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450€ et 3400€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    59830
  • Ville
    CYSOING
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Etage
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    372000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    880 EUR
  • Coût Energie
    2500 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    138 m2
  • Surface terrain
    432 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/07/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    241 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    225 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2450 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3400 EUR
  • Surface de référence
    138

Maison Cysoing 5 pièce(s) 138 m2 , Cysoing

372 000 € dont 3,33% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   138 m² Réf :  7544FP
GLV Cysoing
14 rue Léon Gambetta
59830 Cysoing
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PREVOT François,
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