MAISON COLOCATION - Rénovée - Rentabilité 8 % + Cour , Faches thumesnil

139 000 € dont 6,92% TTC d'honoraires

pièce(s) •

Réf : 7542CD

A vendre

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MAISON COLOCATION - Rénovée - Rentabilité 8 % + Cour 8/9

MAISON COLOCATION - Rénovée - Rentabilité 8 % + Cour 9/9

Description

Réf : 7542CD

EXCLUSIVITÉ ! Maison entièrement rénovée, conçue et agencée sur mesure pour la colocation, offrant une rentabilité de 8 %. Comprenant pièce commune avec cuisine équipée, 2 espaces privatifs optimisés avec 2 chambres disposant chacune de sa propre salle de douche + WC (dont 1 chambre avec mezzanine).
Une cour + Une cave + Un local vélo !
Bien déjà vendu avec 1 locataire en place : rentabilité immédiate avec perception des loyers dès le 1er jour de l'acte de l'achat !
Les + : électricité aux normes, isolation performante et VMC installée.... Aucun gros travaux à prévoir !
Idéalement situé, proche des commerces, des écoles et des transports en commun (forte demande locative).

Cabinet GLV Ronchin : Pour organiser une visite, obtenir un conseil ou toute autre demande, contactez-moi : Charlotte DEWASCH au o6.21.95.73.63.

** €139 000 honoraires inclus | €130 000 hors honoraires | Honoraires : 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
59155
Ville
FACHES THUMESNIL
Pays
France
Nombre étages
2
Distance Autoroute
4.8 km
Distance Commerces
0.35 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
3 min
Accès Métro
17 min
Accès Ecole
25 min

Aspects financiers

Prix
139000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
400 EUR
Provision sur charges
50 EUR
Loyer charges comprises
450 EUR
Dépôt de Garantie
800 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface séjour
15 m2
Surface terrasse
7 m2

Extérieur

Année construction
1948
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1

Terrain

EDF
Oui
Eau ville
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
31/08/2026
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/10/2024
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1225 EUR
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
229 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
120 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1020 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1430 EUR

MAISON COLOCATION - Rénovée - Rentabilité 8 % + Cour , Faches thumesnil

139 000 € dont 6,92% TTC d'honoraires

3 pièce(s) Réf : 7542CD

GLV Ronchin

118 rue Solférino
59000 Lille

Votre Conseiller :

Dewasch Charlotte,

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