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  • A vendre

Description

Réf : 7503JC
À 15mn de Lille et proche de toutes les commodités, le Cabinet GLV Immobilier vous présente cette sublime maison de maitre individuelle pleine de charme de 180m2 bâtie sur une parcelle de 657m2. Le hall d'entrée distribue la lumineuse pièce de vie de caractère avec parquet chevron et insert bois design ainsi que le bureau, la salle à manger et la cuisine équipée. Le rez-de-chaussée est complété par un ancien cabinet médical avec mezzanine offrant de multiples possibilités. A l'étage vous découvrirez quatre chambres chaleureuses ainsi qu'une salle de bain moderne. Un sous-sol intégral entretenu de près de 150m2 avec garage quatre voitures vient parfaire les prestations soignées de ce bien coup de coeur. En extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse carrelée dont une partie sous pergola, ainsi que du jardin arboré et à l'abris des regards. Un cocon rempli de cachet dans un cadre idyllique, un bien rare, une opportunité à saisir! Secteur Sailly-lez-Lannoy - Toufflers - Lys-lez-Lannoy. Cabinet GLV Immobilier, contacter Jérôme COLETTA au O6.01.81.75.42. N° de siret : 97770870000017
** €669 000 honoraires inclus | €654 000 hors honoraires | Honoraires : 2.29% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030€ et 2750€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    59390
  • Ville
    TOUFFLERS
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    669000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2016 EUR

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface séjour
    67 m2
  • Surface terrain
    657 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Style
    Maison de maître
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Somptueux
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Fibre Optique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/05/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    144.1 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    140 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2030 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2750 EUR
  • Surface de référence
    180

Maison Toufflers 6 pièce(s) 180 m2 , Toufflers

669 000 € dont 2,29% TTC d'honoraires
  6 pièce(s)   180 m² Réf :  7503JC
GLV Cysoing
14 rue Léon Gambetta
59830 Cysoing
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COLETTA Jérôme,
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Mentions légales
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