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  • A vendre

Description

Réf : 7455NL
***OPPORTUNITE***A proximité des écoles et des commerces, le Cabinet GLV Immobilier vous propose cette ancienne maison individuelle à fort potentiel, érigée sur plus de 1000m2. Elle se compote d'une entrée, d'un salon séjour ouvert sur une cuisine équipée ainsi que d'une salle de bains en rez-de-chaussée. A l'étage vous trouverez trois chambres dont une avec dressing. Un vaste sous sol de 40m2, un garage , du stationnement ainsi qu'un grand jardin viennent parfaire les atouts de ce bien. Rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Secteur Cysoing - Bourghelles - Louvil - Bouvines. Cabinet GLV Immobilier, contacter Noam LEJAIL au O6.33.82.89.92.
** €260 000 honoraires inclus | €250 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3280€ et 4480€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    59830
  • Ville
    CYSOING
  • Pays
    France
  • Exposition
    Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Etage
    1

Aspects financiers

  • Prix
    260000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    79 m2
  • Surface terrain
    1104 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1958
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/07/2026
  • Consommation énergie finale
    G
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    471 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    444 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    95 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3280 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4480 EUR
  • Surface de référence
    78.55

Maison Cysoing 4 pièce(s) 90 m2 , Cysoing

260 000 € dont 4% TTC d'honoraires
  4 pièce(s)   79 m² Réf :  7455NL
GLV Cysoing
14 rue Léon Gambetta
59830 Cysoing
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Mentions légales
Affichage des informations légales : GLV Cysoing | Raison sociale : CABINET GLV IMMOBILIER PEVELE ET MELANTOIS | Adresse siège social : 14 rue Léon Gambetta - 59830 Cysoing | Siret : 80039397700023 | RCS : LILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR2800393977 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 5906 2018 000 027 240 | Date de délivrance : 2024-04-11 | Lieu de délivrance : 299 boulevard de Leeds 59031 LILLE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 33270 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : LA SASU VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr |
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