• A vendre

Description

Réf : 7417TM
GLV Immobilier vous propose cette élégante maison familiale idéalement située en plein coeur de Lille.

Bénéficiant d'un emplacement privilégié, elle offre un cadre de vie recherché à proximité immédiate des commerces, restaurants, établissements scolaires et transports en commun, permettant de profiter pleinement de toutes les commodités du centre-ville tout en conservant le confort d'une demeure de caractère.

Bien rare sur le secteur, cette élégante propriété séduit par ses généreux volumes et son magnifique jardin arboré. Celui-ci offre un accès direct au garage ainsi qu'à un appartement indépendant de 43 m² aménagé au-dessus de celui-ci.

Un véritable atout, idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif complémentaire.

Vous y trouverez :

Dès l'entrée, cette maison dévoile tout son charme avec un vaste hall agrémenté d'un vestibule et de toilettes indépendantes. Un spacieux salon-séjour lumineux, sublimé par une belle hauteur sous plafond.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'ouvre directement sur un agréable jardin arboré. Véritable écrin de verdure, celui-ci permet d'accéder au garage ainsi qu'à l'appartement indépendant situé au-dessus.

Le premier palier se compose d'une vaste chambre parentale agrémentée d'un dressing, d'une seconde chambre, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes.

Au second paliers trois belles chambres, une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes.

Le dernier palier propose une chambre, un bureau ainsi qu'une salle de cinéma. Un cellier disposant d'un point d'eau complète ce niveau et offre la possibilité d'aménager une salle d'eau selon vos besoins.

Cabinet GLV Immobilier
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Thomas Mauriaucourt au O6.22.35.00.88.
** €1 500 000 honoraires inclus | €1 450 000 hors honoraires | Honoraires : 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5860€ et 7940€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    59000
  • Ville
    LILLE
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    3
  • Accès Bus
    4 min
  • Accès Métro
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    1500000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3081 EUR

Surfaces

  • Surface
    335 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Somptueux
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    202 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    177 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    36 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5860 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7940 EUR
  • Surface de référence
    335.5

Élégante maison familiale de 335 m², Adresse prisée République , Lille

1 500 000 € dont 3,45% TTC d'honoraires
  11 pièce(s)   335 m² Réf :  7417TM
GLV Transaction
118 rue Solférino
59000 Lille
Votre Conseiller :
MAURIAUCOURT Thomas
MAURIAUCOURT Thomas,
Négociateur

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Mentions légales
Affichage des informations légales : GLV Transaction | Raison sociale : GLV IMMOBILIER TRANSACTION | Adresse siège social : 118 rue Solférino - 59000 Lille | Siret : 92779487500017 | RCS : LILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR95927794875 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 5906 2024 000 000 062 | Date de délivrance : 2024-10-28 | Lieu de délivrance : 299 boulevard de Leeds - 59031 LILLE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 34380 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : LA SASU VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante