• A vendre
  • Coup de coeur

Description

Réf : 7397DP
Ronchin . Aux portes de Lille
Laissez-vous séduire par le charme de cette magnifique maison bourgeoise des années 1930.
Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, Dans le prolongement, une cuisine équipée fonctionnelle, une salle de bain ainsi qu'une cave/buanderie viennent compléter le rez-de-chaussée.
À l'étage, le cachet de l'ancien opère immédiatement avec espace Bureau + 4 belles chambres de caractère bénéficiant de magnifiques planchers bois d'origine. Une seconde salle de bain avec WC apporte un confort idéal.
Côté extérieur, profitez d'une agréable cour parisienne, véritable espace de détente à l'abri des regards .
Les prestations techniques sont également au rendez-vous :
Double vitrage récent ,Chaudière basse consommation récente, ,Maison entretenue avec soin .Garage une voiture
Emplacement privilégié : à proximité immédiate des écoles, lycées, commerces, métro et lignes de bus, tout en profitant du calme du Quartier des Fleurs.
Une maison pleine de charme, de volume et d'authenticité idéale pour une famille souhaitant vivre aux portes de Lille dans un cadre de vie recherché.
Que ce soit pour une visite, un conseil ou toute autre demande, notre équipe se tient prête à vous accompagner. Contactez-nous dès maintenant pour fixer votre rendez-vous. o6.13.15.64.15.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640€ et 2230€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison bourgeoise
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    59790
  • Ville
    RONCHIN
  • Pays
    France
  • Secteur
    Quartier des Fleurs
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Métro
    15 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    312000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    949 EUR

Surfaces

  • Surface
    117.9 m2
  • Surface séjour
    28 m2
  • Surface terrain
    115 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Mixte manuels - électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Terrain

  • Gaz
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    224.2 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    209.4 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34.6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1640 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2230 EUR

Quartier des fleurs, maison, bourgeoise, 1930 ,4 chambres. Garage. , Ronchin

312 000 € honoraires compris
  7 pièce(s)   118 Réf :  7397DP
GLV Ronchin
118 rue Solférino
59000 Lille
Votre Conseiller :
DELGADO PAUL
DELGADO PAUL,
Responsable d'agence, Responsable transaction

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Mentions légales
Affichage des informations légales : GLV Ronchin | Raison sociale : GLV IMMOBILIER RONCHIN | Adresse siège social : 118 rue Solférino - 59000 Lille | Siret : 99097686200013 | RCS : 523627974 | Numero TVA Intracommunautaire : FR5990976862 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 5906 2025 000 000 061 | Date de délivrance : 2010-07-12 | Lieu de délivrance : 299 boulevard de Leeds - 59031 LILLE | Caisse de garantie financière : SO.CAF. | N° de caisse de garantie : 34817 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : LA SASU VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante