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  • Vendu par l'agence

Description

Réf : 7233LB
VENDU PAR LE CABINET ! En plein coeur de ROUBAIX, dans le quartier de l'Hommelet, le Cabinet GLV Immobilier vous propose cette maison à rénover de 1930, bâtie sur une parcelle de 70m2. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez la pièce de vie lumineuse, donnant sur la cuisine, la salle de bain et le WC. À l'étage, vous y trouverez deux belles chambres ainsi qu'un bureau. Une cave voutée, une cour de 13 m2 et des combles aménageables viennent parfaire les prestations de ce bien. Rare sur le secteur, IDÉAL INVESTISSEURS, faire vite !!
Pour plus d'informations, contactez Léo Beun au 06.72.66.89.83. ou le Cabinet GLV Immobilier au 03.20.34.85.72. VENDU PAR LE CABINET !
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3470€ et 4750€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    59100
  • Ville
    ROUBAIX
  • Pays
    France
  • Exposition
    Nord-ouest
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    59500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    509 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    83.05 m2
  • Surface Utile
    127 m2
  • Surface terrain
    70 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1930
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Plain-pied
    Non
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Conduit existant

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui

Terrain

  • Servitude
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/02/2026
  • Consommation énergie finale
    G
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    475 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    447 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    96 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3470 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4750 EUR

Maison Roubaix 4 pièce(s) 83.05 m2 , Roubaix

Vendu
4 pièce(s) 83 m² Réf :  7233LB
GLV Cysoing
14 rue Léon Gambetta
59830 Cysoing
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Mentions légales
Affichage des informations légales : GLV Cysoing | Raison sociale : CABINET GLV IMMOBILIER PEVELE ET MELANTOIS | Adresse siège social : 14 rue Léon Gambetta - 59830 Cysoing | Siret : 80039397700023 | RCS : LILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR2800393977 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 5906 2018 000 027 240 | Date de délivrance : 2024-04-11 | Lieu de délivrance : 299 boulevard de Leeds 59031 LILLE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 33270 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : LA SASU VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante