Idéalement située à proximité immédiate du tramway, du métro, des écoles, des commerces et du parc Barbieux.

Cette élégante Maison Bourgeoise des années 1930 offre de multiples possibilités : habitation familiale, investissement locatif ou immeuble de rapport (compteurs individuels déjà en place). L'ensemble développe 226 m² habitables, actuellement libre de toute occupation.

Rez-de-chaussée, Appartement principal de 95 m²
Spacieux séjour, Cuisine équipée, 3 chambres, Salle de bains, WC indépendant, Buanderie, Grande cave. Belle cour parisienne d'environ 50 m².

À l'étage, 3 lots distincts :
- Appartement Type 2 de 33 m², Anciennement loué 680 € / mois.
Séjour avec cuisine, chambre, salle de douche avec WC
- Studio Duplex de 23 m², Anciennement loué 600 € / mois. Espace de vie avec cuisine, salle de bains avec WC, dégagement avec branchement machine
- Grand Appartement Type 2 de 75 m², Anciennement loué 850 € / mois. Grand séjour avec cuisine ouverte, salle de bains, WC séparé, grande chambre, salle d'eau aménagée à l'étage

Les atouts :
- Emplacement premium : À proximité du très beau parc Barbieux
- Maison de caractère
- Fort rendement locatif potentiel
- Compteurs individuels
- Libre de toute occupation
- Idéal investisseur ou projet familial avec revenus complémentaires
Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, volumes et rentabilité.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence GLV Immobilier nous serons à même de vous donner des renseignements complémentaires .

**Honoraires à la charge du vendeur