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Description

Réf : 7083DP
Charmante maison 1930 entièrement rénovée, située en plein centre-ville de Wattrelos, sur une parcelle de +285m2 à deux pas des commerces et des transports.
Rez-de-chaussée ,Entrée, garage 1 véhicule .
      Grand salon / séjour lumineux de 40 m² avec poêle à bois
      Cuisine équipée ,cave et salon de detente en + .
 Aux Etages .Quatre chambres avec beau parquet
      2 salles de bain (une à chaque étage)
      2 WC supplémentaires (soit 3 WC au total)
      Terrasse Beau jardin arboré
Double vitrage & isolation.
Maison idéale pour une famille : grands volumes, lumière, charme de l'ancien rénové, et emplacement central.
Cabinet GLV Ronchin : Pour plus d'informations, veuillez contacter Paul DELGADO au o6.13.15.64.15
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2876.9€ et 31709.4€. Pour la date de référence 25/03/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison d'architecte
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    59150
  • Ville
    WATTRELOS
  • Pays
    France
  • Secteur
    Centre Ville
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Jardin
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    259000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1350 EUR

Surfaces

  • Surface
    157 m2
  • Surface terrain
    287 m2

Extérieur

  • Année construction
    1930
  • Couverture
    Zinc
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/11/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/02/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    3661.4 EUR
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    229 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    201 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    42 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    25/03/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2876.9 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    31709.4 EUR
  • Surface de référence
    157

Maison d'architecte Wattrelos Garage 4 Chambres -157 m2 Hab , Wattrelos

€259 000 **
6 pièce(s) 157 Réf :  7083DP
GLV Ronchin
118 rue Solférino
59000 Lille
Votre Conseiller :
DELGADO PAUL
DELGADO PAUL,
Responsable d'agence, Responsable transaction

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