• A vendre
  • Vendu par l'agence

Description

Réf : 6933DP
GLV EN EXCLUSIVITÉ ...
À seulement 10 minutes de la Porte de Douai et à deux pas du centre-ville de Ronchin, découvrez cette superbe villa SEMI PLEIN PIED individuelle, nichée à l'abri des regards, sur plus de 930 m² de terrain arboré.
Offrant 150 m² habitables complétés par un sous-sol intégral, cette demeure familiale allie confort moderne et espaces généreux :
    -  Rez-de-chaussée : vaste entrée, cuisine entièrement équipée, séjour lumineux avec salle à manger et cheminée, deux chambres, salle de bain.
    -  Étage : trois belles chambres, un espace bureau, salle de bain avec WC.
Les prestations haut de gamme viennent parfaire ce bien :
    -  Pompe à chaleur & panneaux solaires pour une maîtrise énergétique optimale
       Double vitrage & électricité récents
       Terrasse conviviale avec pergola
       Jardin arboré et soigné
       Stationnement privatif au moins 5 véhicules !!!
Un bien rare sur le secteur, idéal pour accueillir une famille en quête de quiétude, d'espace et de modernité.
N'attendez plus pour planifier votre visite et laissez-vous séduire par votre future maison ! nous sommes à votre disposition .
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550€ et 2150€. Pour la date de référence 30/06/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison d'architecte
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    59790
  • Ville
    RONCHIN
  • Pays
    France
  • Secteur
    centre ville Ronchin
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    4.5 km
  • Distance Autoroute
    4 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Métro
    10 min
  • Accès Ecole
    6 min
  • Accès Gare
    6 min

Aspects financiers

  • Prix
    539000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    145.05 m2
  • Surface séjour
    33 m2
  • Surface terrasse
    40 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1989
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Brique
  • Style
    Architecte
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Mixte manuels - électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    5
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/09/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/07/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    138 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    138 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    30/06/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1550 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2150 EUR

Villa d'exception au coeur de Ronchin -150 m² habitables sur 930 m² de terrain , Ronchin

€539 000 **
7 pièce(s) 145 Réf :  6933DP
GLV Ronchin
118 rue Solférino
59000 Lille
Votre Conseiller :
DELGADO PAUL
DELGADO PAUL,
Responsable d'agence, Responsable transaction

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Mentions légales
Affichage des informations légales : GLV Ronchin | Raison sociale : GLV IMMOBILIER RONCHIN | Adresse siège social : 118 rue Solférino - 59000 Lille | Siret : 99097686200013 | RCS : 523627974 | Numero TVA Intracommunautaire : FR5990976862 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 105708080 |
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