Description

Réf : 6511JC

*** NOUVEAUTÉ*** Au calme, à proximité des écoles et de toutes les commodités, le Cabinet GLV Immobilier vous présente cette maison de 1885 bâtie sur une parcelle de 76M2. Au rez-de-chaussée, vous profiterez de la pièce de vie avec son poêle à granulés, et de sa cuisine. Au premier étage, vous découvrirez un bureau, une chambre ainsi que la salle de bain. Au second étage une troisième chambre. Coté extérieur, vous bénéficiez d'une terrasse orientée sud. Idéal investisseurs ou primo accédant! Secteur Camphin-en Pévèle - Baisieux - Wannehain. Cabinet GLV Immobilier, contacter Jérôme COLETTA au O6.01.81.75.42. N° de siret : 97770870000017

** €215 000 honoraires inclus | €207 000 hors honoraires | Honoraires : 3.86% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940€ et 1310€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
59780
Ville
CAMPHIN EN PEVELE
Pays
France
Exposition
Sud
Nombre étages
2
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
215000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
500 EUR
Coût Energie
1200 EUR/an

Surfaces

Surface
60 m2
Surface séjour
35.5 m2
Surface Dépendance(s)
6 m2
Surface terrain
76 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1885
Etat couverture
neuve
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Poêle à granulés
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/11/2024
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/11/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
194 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
91 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
940 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1310 EUR