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Description

Réf : 7037PAM
GLV Immobilier vous propose à la vente ce superbe appartement de 95m2 (104m2 au sol) situé au coeur d'une copropriété de standing, ancien couvent entièrement réhabilité. Ce lieu unique, chargé d'histoire, a été transformé en un véritable havre de paix où charme de l'ancien et confort du moderne se rencontrent harmonieusement. L'ensemble, niché au coeur d'un parc privé, offre un cadre de vie rare à Lille.

L'appartement, traversant et baigné de lumière grâce à son exposition Est-Ouest, bénéficie d'un superbe séjour cathédrale aux poutres apparentes, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une buanderie et d'une salle de bain.

Vous serez séduits par son excellent état, sa chaleur, et surtout par sa terrasse privative offrant une vue dégagée sur le clocher, les arbres et de magnifiques couchers de soleil.

La résidence, pensée comme un véritable lieu de vie, propose des services modernes tels qu'une conciergerie en ligne et des espaces communs de détente favorisant les échanges entre résidents, qu'ils soient familles, jeunes actifs ou seniors. Un bien rare, alliant charme, modernité et convivialité ; à découvrir sans tarder !

Une place de parking complète le bien.

La copropriété se compose de 51 lots d'habitation. Les charges s'élèvent à 626€ par trimestre, comprenant l'eau froide, l'entretien des communs ainsi que des prestations haut de gamme au sein de la copropriété.

Cabinet GLV Immobilier : Pour plus d'informations, veuillez contacter Pierre-Alexis MARIE au O6.79.66.75.50
** €577 500 honoraires inclus | €550 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : 0.00 €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1300 €/mois
Complément de loyer : €/mois

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    59000
  • Ville
    LILLE
  • Pays
    France
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Autoroute
    1 km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Métro
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    577500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Loyer de référence majoré logement non meublé (loyer de base à ne pas dépasser)
    1300 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    81
  • Dont lots d'habitation
    51
  • Charges annuelles (ALUR)
    2504 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    95 m2
  • Surface séjour
    46 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/12/2024
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    79 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an

Superbe T4 dans un ancien couvent rénové - Balcon et parking , Lille

€577 500 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 95 Réf :  7037PAM
GLV Transaction
118 rue Solférino
59000 Lille
Votre Conseiller :
MARIE Pierre-Alexis
MARIE Pierre-Alexis,
Agent commercial

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 81 lots.Les charges annuelles sont de 2504€.
Affichage des informations légales : GLV Transaction | Raison sociale : GLV IMMOBILIER TRANSACTION | Adresse siège social : 118 rue Solférino - 59000 Lille | Siret : 92779487500017 | RCS : LILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR95927794875 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 5906 2024 000 000 062 | Date de délivrance : 2024-10-28 | Lieu de délivrance : 299 boulevard de Leeds - 59031 LILLE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 34380 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : LA SASU VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante