À deux pas de l'Université Catholique de Lille (angle rue nationale et rue colbert), découvrez ce grand T2 en rez-de-jardin offrant un formidable potentiel de valorisation. Composé d'un vaste séjour, d'une chambre spacieuse, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'un agréable jardin avec terrasse, cet appartement constitue une base idéale pour un projet de rénovation sur mesure.

Les projections de rénovation mettent en évidence tout le potentiel de ce bien : une fois modernisé, il offrira un cadre de vie recherché dans l'un des secteurs les plus prisés de Lille, à proximité immédiate des grandes écoles, des transports, des commerces et du centre-ville. Un emplacement de premier choix garantissant une forte demande locative et une excellente valorisation patrimoniale.

Une opportunité rare pour un investisseur ou un marchand de biens souhaitant créer de la valeur dans un secteur dynamique. Que ce soit pour un investissement locatif, un projet de revente ou une résidence principale, ce bien offre de nombreuses possibilités. À visiter sans tarder !

Investisseurs : possibilité d'acquérir également le local professionnel en rez-de-chaussée.

La copropriété se compose de 5 lots d'habitation. Les charges s'élèvent à 427 euros par trimestre, comprenant l'eau froide ainsi que les charges communes générales.

Cabinet GLV Immobilier : Pour plus d'informations, veuillez contacter Pierre-Alexis MARIE au O6.79.66.75.50

** €160 000 honoraires inclus | €150 000 hors honoraires | Honoraires : 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur