• A vendre

Description

Réf : 7473DP
Découvrez ce magnifique appartement de type 2 de 62,48 m², situé au sein de la très recherchée résidence Le Domaine de Barbieux, réputée pour son environnement arboré, son calme absolu et sa sécurité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes de ce bien. Il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 39 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse-balcon de 24 m², véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une vue imprenable sur le parc de la résidence.

L'espace nuit comprend une belle chambre ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle, le tout dans une résidence parfaitement entretenue, véritable havre de paix et de tranquillité.
Ce bien est complété par une cave et un garage fermé en sous-sol.

Les charges de copropriété s'élèvent à 204,15 € par mois et comprennent l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes.

La résidence est entièrement sécurisée, nature et sérénité, tout en restant à proximité immédiate du parc Barbieux, des commerces, des transports et de toutes les commodités.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée de ce bien unique. GLV Ronchin o6 13 15 64 15 . 127 Avenue Jean Jaurès .
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650€ et 2250€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    59170
  • Ville
    CROIX
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    189000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    417
  • Charges annuelles (ALUR)
    2449 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    62.48 m2
  • Surface séjour
    39.64 m2
  • Surface terrasse
    24.49 m2

Extérieur

  • Année construction
    1978
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/06/2026
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    148 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    281 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1650 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2250 EUR
  • Surface de référence
    62.5

Domaine de Barbieux Type 2 - 62,48m2 + Terrasse + Garage , Croix

189 000 € honoraires compris
  2 pièce(s)   62 Réf :  7473DP
GLV Ronchin
118 rue Solférino
59000 Lille
Votre Conseiller :
DELGADO PAUL
DELGADO PAUL,
Responsable d'agence, Responsable transaction

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 417 lots.Les charges annuelles sont de 2449€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : GLV Ronchin | Raison sociale : GLV IMMOBILIER RONCHIN | Adresse siège social : 118 rue Solférino - 59000 Lille | Siret : 99097686200013 | RCS : 523627974 | Numero TVA Intracommunautaire : FR5990976862 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 5906 2025 000 000 061 | Date de délivrance : 2010-07-12 | Lieu de délivrance : 299 boulevard de Leeds - 59031 LILLE | Caisse de garantie financière : SO.CAF. | N° de caisse de garantie : 34817 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : LA SASU VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante