Description

Réf : 8620PAM

GLV Immobilier vous propose cet appartement de 43 m² dans une copropriété calme et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable. Son séjour de 19 m² orienté sud-ouest, lumineux et spacieux, s'ouvre sur un extérieur privatif, idéal pour profiter des beaux jours.

La cuisine, indépendante et aménagée, permet un agencement optimisé pour cuisiner confortablement. L'appartement dispose également d'une salle de bains et de WC séparés.

Situé dans un secteur recherché, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, il bénéficie d'un accès rapide à Lille et aux grands axes routiers.

La copropriété se compose de 59 lots dont 25 d'habitation. Les charges s'élèvent à 180 euros par trimestre, comprenant l'eau froide ainsi que les charges communes générales.

Cabinet GLV Immobilier : Pour plus d'informations, veuillez contacter Pierre-Alexis MARIE au O6.79.66.75.50

** €170 000 honoraires inclus | €163 000 hors honoraires | Honoraires : 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630€ et 890€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
59350
Ville
SAINT ANDRE LEZ LILLE
Pays
France
Exposition
Sud-ouest
Nombre étages
4
Distance Commerces
0.3 km
Accès Bus
3 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
170000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
735 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
59
Dont lots d'habitation
25
Charges annuelles (ALUR)
723 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
43 m2
Surface séjour
19 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2004

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/05/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/05/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
224 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
630 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
890 EUR