• A vendre

Description

Réf : 7297PAM
GLV Immobilier vous propose à la vente ce studio fonctionnel et plein de charme de 14,5 m², entièrement rénové il y a 5 ans. Situé au calme dans une copropriété bien entretenue, il se compose d'une pièce de vie optimisée, d'une kitchenette aménagée et d'une salle de douche avec WC.

À seulement 10 minutes à pied des grandes écoles et au coeur du secteur prisé de l'Université Catholique de Lille, cet appartement est une opportunité idéale pour un investissement locatif dans un quartier recherché, sans vacance locative.

Ce studio vendu meublé présente une opportunité pour des parents souhaitant installer leur enfant ou un investisseur, à découvrir sans tarder !

La copropriété se compose de 38 lots d'habitation. Les charges s'élèvent à 160€ par trimestre, comprenant l'eau froide, l'entretien des communs ainsi que les charges communes générales.

Cabinet GLV Immobilier : Pour plus d'informations, veuillez contacter Pierre-Alexis MARIE au O6.79.66.75.50.
** €108 500 honoraires inclus | €100 000 hors honoraires | Honoraires : 8.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : 460 €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : €/mois
Complément de loyer : €/mois

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 320€ et 480€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    59000
  • Ville
    LILLE
  • Pays
    France
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Distance Autoroute
    1 km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Métro
    5 min
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    108500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Loyer mensuel HC
    460 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    38
  • Dont lots d'habitation
    38
  • Charges annuelles (ALUR)
    640 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    14.5 m2
  • Surface au sol
    24.6 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/12/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    188 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    320 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    480 EUR

Studio vendu meublé - Proche La Catho , Lille

108 500 € dont 8,5% TTC d'honoraires
  1 pièce(s)   15 m² Réf :  7297PAM
GLV Transaction
118 rue Solférino
59000 Lille
Votre Conseiller :
MARIE Pierre-Alexis
MARIE Pierre-Alexis,
Agent commercial

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 38 lots.Les charges annuelles sont de 640€.
Affichage des informations légales : GLV Transaction | Raison sociale : GLV IMMOBILIER TRANSACTION | Adresse siège social : 118 rue Solférino - 59000 Lille | Siret : 92779487500017 | RCS : LILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR95927794875 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 5906 2024 000 000 062 | Date de délivrance : 2024-10-28 | Lieu de délivrance : 299 boulevard de Leeds - 59031 LILLE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 34380 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : LA SASU VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante