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  • A vendre

Description

Réf : 7556FP
***NOUVEAUTÉ*** Dans un village recherché, Le Cabinet GLV Immobilier vous propose cette superbe maison ancienne individuelle bâtie sur 1200M2. Ce bien est composé d'un sas d'entrée, d'un WC indépendant, d'un salon - séjour en L très lumineux ouvert sur la cuisine équipée et espace repas, d'une buanderie et d'un jardin d'hiver. L'étage dispose d'une immense chambre parentale avec dressing et salle de bain, d'un bureau, d'une salle de douche et de trois chambres supplémentaires. Un garage, un jardin sans aucun vis à vis et du stationnement complètent les atouts de cette maison de famille bourrée de charme. Unique sur le secteur, à visiter avec plaisir ! Secteur : Anstaing - Sainghin-en-Mélantois - Chéreng - Tressin -Villeneuve - d'ascq. Pour plus de renseignements, contacter François Prévot au O6.38.67.34.11.
** €635 000 honoraires inclus | €611 000 hors honoraires | Honoraires : 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510€ et 3440€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    59152
  • Ville
    GRUSON
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Etage
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    635000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    980 EUR
  • Coût Energie
    2200 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    154 m2
  • Surface terrain
    1199 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/04/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    244 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    211 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    42 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2510 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3440 EUR

Maison Gruson 5 pièce(s) 154 m2 , Gruson

635 000 € dont 3,93% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   154 m² Réf :  7556FP
GLV Cysoing
14 rue Léon Gambetta
59830 Cysoing
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PREVOT François
PREVOT François,
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Mentions légales
Affichage des informations légales : GLV Cysoing | Raison sociale : CABINET GLV IMMOBILIER PEVELE ET MELANTOIS | Adresse siège social : 14 rue Léon Gambetta - 59830 Cysoing | Siret : 80039397700023 | RCS : LILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR2800393977 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 105708080 |
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