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    • Exclusif

Description

Réf : 7554FP
***UNIQUE*** À deux minutes de CYSOING, dans un village recherché, Le Cabinet GLV Immobilier vous propose ce superbe LOFT entièrement rénové dans un esprit industriel et contemporain. Le rez-de-chaussée est composé d'une vaste entrée avec rangement, d'un bureau, de trois chambres dont un espace parental avec salle de douche et d'une seconde salle de bain. L'étage dispose d'une immense pièce de vie de 70M2 avec parquet massif et charpente Eiffel ouvert sur la cuisine américaine. Une terrasse suspendue de 30M2 sans aucun vis à vis et deux places de parking privées complètent les atouts de ce produit atypique et rare sur le secteur. Coup de coeur, à visiter avec plaisir ! Secteur Cysoing - Mouchin - Bourghelles - Cobrieux - Bachy- Wannehain. Cabinet GLV Immobilier, contacter François PRÉVOT au 06.38.67.34.11.
** €449 000 honoraires inclus | €435 000 hors honoraires | Honoraires : 3.22% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580€ et 2190€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    59830
  • Ville
    CYSOING
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    449000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1600 EUR
  • Coût Energie
    2300 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    165 m2
  • Surface terrain
    30 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Brique
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/09/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    116 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    111 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1580 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2190 EUR
  • Surface de référence
    165

Maison Cysoing 4 pièce(s) 165 m2 , Cysoing

449 000 € dont 3,22% TTC d'honoraires
  4 pièce(s)   165 m² Réf :  7554FP
GLV Cysoing
14 rue Léon Gambetta
59830 Cysoing
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Votre Conseiller :
PREVOT François
PREVOT François,
Responsable d'agence
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Mentions légales
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Carte T : CPI 5906 2018 000 027 240 | Date de délivrance : 2024-04-11 | Lieu de délivrance : 299 boulevard de Leeds 59031 LILLE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 33270 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : LA SASU VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr |
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