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Description

Réf : 7542CD
EXCLUSIVITÉ ! Immeuble de rapport, rénové avec rentabilité locative de 8%. Comprenant 2 chambres meublées (dont 1 avec mezzanine), chacune leur propre salle de douche, une pièce commune avec cuisine équipée. Une cour !
Déjà loué avec 2 locataires en place, rentabilité immédiate, les loyers tombent dès le 1er jour !
Local vélo.

Les + : électricité aux normes, VMC, isolation.....
Idéalement situé, proche des commerces, des écoles et des transports en commun.

Cabinet GLV Ronchin : Pour organiser une visite, obtenir un conseil ou toute autre demande, contactez-moi : Charlotte DEWASCH au o6.21.95.73.63.
** €139 000 honoraires inclus | €130 000 hors honoraires | Honoraires : 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020€ et 1430€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble de rapport
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    59155
  • Ville
    FACHES THUMESNIL
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    2
  • Distance Autoroute
    4.8 km
  • Distance Commerces
    0.35 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Métro
    17 min
  • Accès Ecole
    25 min

Aspects financiers

  • Prix
    139000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    400 EUR
  • Provision sur charges
    50 EUR
  • Loyer charges comprises
    450 EUR
  • Dépôt de Garantie
    800 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface séjour
    15 m2
  • Surface terrasse
    7 m2

Extérieur

  • Année construction
    1948
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1

Terrain

  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/08/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/10/2024
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1225 EUR
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    229 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    120 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1020 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1430 EUR

Immeuble Neuf !!! Rentabilité locative + Cour , Faches thumesnil

139 000 € dont 6,92% TTC d'honoraires
  3 pièce(s) Réf :  7542CD
GLV Ronchin
118 rue Solférino
59000 Lille
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Votre Conseiller :
Dewasch Charlotte
Dewasch Charlotte,
Négociatrice
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par GLV Immobilier -site pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant GLV Immobilier -site contact@glv-immobilier.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : GLV Ronchin | Raison sociale : GLV IMMOBILIER RONCHIN | Adresse siège social : 118 rue Solférino - 59000 Lille | Siret : 99097686200013 | RCS : 523627974 | Numero TVA Intracommunautaire : FR5990976862 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 5906 2025 000 000 061 | Date de délivrance : 2010-07-12 | Lieu de délivrance : 299 boulevard de Leeds - 59031 LILLE | Caisse de garantie financière : SO.CAF. | N° de caisse de garantie : 34817 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : LA SASU VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr |
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