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  • A vendre

Description

Réf : 7498JC
Au coeur du village et à proximité de toutes les commodités, le Cabinet GLV Immobilier vous présente cette magnifique maison de maître de 244 m² au charme préservé, accompagnée de sa dépendance attenante d'une superficie de plus de 350 m². Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'immense cour pavée offrant de nombreuses places de stationnement. Le hall d'entrée à double distribution dessert un bureau, une salle à manger, une cuisine, une cave ainsi qu'un double séjour bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3,50 m. Au premier étage, vous découvrirez cinq chambres ainsi qu'une grande salle de bains. Le deuxième étage est composé d'un plateau brut de plus de 120 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin arboré, exposés sud-ouest et à l'abri des regards. La véranda ainsi que l'immense dépendance attenante, dotée d'une toiture récente, viennent compléter les nombreux atouts de ce bien extrêmement rare et recherché. Édifiée sur une parcelle de 2 445 m², cette propriété exceptionnelle offre un potentiel d'habitation unique, idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou l'exercice d'une profession indépendante. Secteur Templeuve-en-Pévèle - Cappelle-en-Pévèle - Mérignies - Genech. Cabinet GLV Immobilier, contacter Jérôme COLETTA au O6.01.81.75.42. N° de siret : 97770870000017
** €774 000 honoraires inclus | €750 000 hors honoraires | Honoraires : 3.20% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4830€ et 6580€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison de maître
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    59242
  • Ville
    CAPPELLE EN PEVELE
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    774000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1600 EUR

Surfaces

  • Surface
    244 m2
  • Surface terrain
    2445 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1862
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Style
    Maison de maître
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Hauteur sous plafond
    3.5 m
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre places parking
    15
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/04/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    231 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    224 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4830 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6580 EUR
  • Surface de référence
    244

Maison de maître Cappelle En Pevele 6 pièce(s) 244 m2 , Cappelle en pevele

774 000 € dont 3,2% TTC d'honoraires
  6 pièce(s)   244 m² Réf :  7498JC
GLV Cysoing
14 rue Léon Gambetta
59830 Cysoing
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Mentions légales
Affichage des informations légales : GLV Cysoing | Raison sociale : CABINET GLV IMMOBILIER PEVELE ET MELANTOIS | Adresse siège social : 14 rue Léon Gambetta - 59830 Cysoing | Siret : 80039397700023 | RCS : LILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR2800393977 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 5906 2018 000 027 240 | Date de délivrance : 2024-04-11 | Lieu de délivrance : 299 boulevard de Leeds 59031 LILLE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 33270 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : LA SASU VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr |
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