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  • A vendre

Description

Réf : 7442JC
Au coeur du village de Toufflers et proche de toutes les commodités, le Cabinet GLV Immobilier vous présente cette maison pleine de charme et entretenue avec soin de 111m2. Le hall d'entrée distribue la belle pièce de vie avec poêle à granulés ainsi que la cuisine et la salle de bain. Le rez-de-chaussée est complété par une buanderie avec studio offrant de multiples possibilités d'aménagement en suite, atelier ou bureau. Aux étages vous découvrirez trois chambres dont une sous les combles avec les attentes d'eau déjà disponibles pour la création d'une salle de douche. En extérieur vous profiterez d'un jardin bucolique et fleuri à l'abris des regards composé par une terrasse carrelée et d'un coin de détente. Un grand garage ainsi qu'une cave viennent parfaire les atouts de ce bien au fort potentiel d'évolution. Un bien rare et ravissant, une opportunité à saisir! Secteur Sailly-lez-Lannoy - Toufflers - Lys-lez-Lannoy. Cabinet GLV Immobilier, contacter Jérôme COLETTA au O6.01.81.75.42. N° de siret : 97770870000017
** €289 000 honoraires inclus | €280 000 hors honoraires | Honoraires : 3.21% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980€ et 2680€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    59390
  • Ville
    TOUFFLERS
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    289000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    550 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    111 m2
  • Surface terrain
    195 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Fibre Optique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    184.9 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    169 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1980 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2680 EUR
  • Surface de référence
    111.4

Maison Toufflers 5 pièce(s) 111 m2 , Toufflers

289 000 € dont 3,21% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   111 m² Réf :  7442JC
GLV Cysoing
14 rue Léon Gambetta
59830 Cysoing
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COLETTA Jérôme,
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Mentions légales
Affichage des informations légales : GLV Cysoing | Raison sociale : CABINET GLV IMMOBILIER PEVELE ET MELANTOIS | Adresse siège social : 14 rue Léon Gambetta - 59830 Cysoing | Siret : 80039397700023 | RCS : LILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR2800393977 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 5906 2018 000 027 240 | Date de délivrance : 2024-04-11 | Lieu de délivrance : 299 boulevard de Leeds 59031 LILLE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 33270 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : LA SASU VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr |
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