• A vendre
  • Nouveau

Description

Réf : 7407DP
Ronchin, Maison familiale des années 1930 à rénover
Composée d'une entrée, d'un séjour de 25 m2 avec cheminée fonctionnelle à insert, d'une cuisine équipée/meublée ouverte. Dans la continuité, une salle de douche, une véranda et une possibilité de buanderie complètent le rez-de-chaussée.

Au 1er étage, deux belles chambres dont une passante qui peut être séparée par une cloison. Au 2ème étage, une chambre et une option pour une quatrième chambre avec sa mezzanine.

Côté extérieur, profitez d'un jardin d'environ 40m2 avec exposition sud-est. Une cave.
Emplacement privilégié et calme : le dimanche matin petit marché à quelques minutes, pharmacie à proximité et proche de toutes commodités.
Chaudière Gaz à faible consommation récente, double vitrage quasiment sur toute la menuiserie, volets mixtes électriques et manuels.

Cabinet GLV Ronchin : Que ce soit pour une visite, un conseil ou toute autre demande, contactez-moi, Charlotte Dewasch, pour fixer votre rendez-vous, au o6.21.95.73.63.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2533€ et 3427€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    59790
  • Ville
    RONCHIN
  • Pays
    France
  • Secteur
    BEL AIR
  • Exposition
    Sud-est
  • Nombre étages
    2
  • Distance Autoroute
    10 km
  • Distance Commerces
    3 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Métro
    15 min
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    168000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    113.88 m2
  • Surface séjour
    25 m2
  • Surface terrain
    115 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Mixte manuels - électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui

Terrain

  • Gaz
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/05/2025
  • Consommation énergie finale
    F
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    2980 EUR
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    394 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    387 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    62 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2533 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3427 EUR
  • Surface de référence
    88.95

Maison 1930 sur plus de 110 m2 Habitable , 3 chambres voir 4 !!!!!! , Ronchin

€168 000 **
5 pièce(s) 114 Réf :  7407DP
GLV Ronchin
118 rue Solférino
59000 Lille
Votre Conseiller :
Dewasch Charlotte
Dewasch Charlotte,
Négociatrice

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Mentions légales
Affichage des informations légales : GLV Ronchin | Raison sociale : GLV IMMOBILIER RONCHIN | Adresse siège social : 118 rue Solférino - 59000 Lille | Siret : 99097686200013 | RCS : 523627974 | Numero TVA Intracommunautaire : FR5990976862 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 5906 2025 000 000 061 | Date de délivrance : 2010-07-12 | Lieu de délivrance : 299 boulevard de Leeds - 59031 LILLE | Caisse de garantie financière : SO.CAF. | N° de caisse de garantie : 34817 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : LA SASU VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr |
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