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Description

Réf : 7372FP
** NOUVEAUTÉ ** Dans un village recherché, à proximité des grands axes, des commerces et des écoles, le Cabinet GLV Immobilier vous propose cette magnifique contemporaine de 2013 bâtie sur une parcelle de 840m2. Ce bien est composé d'une entrée en cathédrale, d'un salon-séjour très lumineux avec cheminée feu de bois ouvert sur la cuisine équipée et espace repas ( 60 m2 ), d'une grande buanderie, d'un espace parental en rez-de-chaussée avec salle de douche et d'une deuxième chambre ou bureau. L'étage dispose de trois chambres dont une de 35m2, d'un WC indépendant et d'une seconde salle de bain. Un garage de 30m2, un grenier de stockage, et un magnifique jardin arboré complètent les atouts de cette maison dans un état technique irréprochable. Unique à visiter avec plaisir.
Secteur Baisieux, Willems, Camphin-en-Pévèle.
Pour plus de renseignements, contacter François Prévot au O6.38.67.34.11.
** €710 000 honoraires inclus | €690 000 hors honoraires | Honoraires : 2.90% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530€ et 2130€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    59780
  • Ville
    CAMPHIN EN PEVELE
  • Pays
    France
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    710000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1399 EUR
  • Coût Energie
    1770 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    194.02 m2
  • Surface terrain
    840 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2013
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Brique
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Mixte
  • Eau chaude
    Chauffage central
  • Etat intérieur
    Très bon

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/02/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    86 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    79 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1530 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2130 EUR
  • Surface de référence
    194.02

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    1
  • Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    2

Maison 6 pièce(s) 194.02 m2 / 224m2 utile , Camphin en pevele

€710 000 ** dont 2.90% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 194 m² Réf :  7372FP
GLV Cysoing
14 rue Léon Gambetta
59830 Cysoing
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PREVOT François
PREVOT François,
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