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  • A vendre

Description

Réf : 7332TP
EXCLUSIVITE GLV !!!!
Située dans le centre-ville d'Avion à proximité des écoles et des commerces, venez découvrir cette charmante maison 1930 offrant:
Au rez-de-chaussée: hall d'entrée, salon/séjour avec cuisine ouverte ouverte donnant sur véranda, salle de bains.
Aux étages: 2 belles chambres et 1 bureau, combles aménagés pouvant faire une 3ème chambre (finition à prévoir).
La maison dispose d'une cave, d'une terrasse et d'un beau jardin avec dépendance.
Fenêtre double vitrage avec volet , cc gaz, ballon électrique récent.
Idéal 1er achat !!

Cabinet GLV Ronchin: Pour plus d'informations, veuillez contacter votre conseiller Thomas Paulin au o7.87.19.24.27
** €149 900 honoraires inclus | €140 000 hors honoraires | Honoraires : 7.07% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100€ et 2860€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    62210
  • Ville
    AVION
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Distance Autoroute
    1 km
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    149900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    650 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    115 m2
  • Surface au sol
    324 m2
  • Surface séjour
    22 m2
  • Surface terrain
    324 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Fibre Optique
    Oui
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    188 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    126 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2100 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2860 EUR
  • Surface de référence
    114.5

Maison 1930 avec jardin de 250m2 , Avion

€149 900 ** dont 7.07% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 115 m² Réf :  7332TP
GLV Ronchin
118 rue Solférino
59000 Lille
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Votre Conseiller :
PAULIN Thomas
PAULIN Thomas,
Négociateur
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Mentions légales
Affichage des informations légales : GLV Ronchin | Raison sociale : GLV IMMOBILIER RONCHIN | Adresse siège social : 118 rue Solférino - 59000 Lille | Siret : 99097686200013 | RCS : 523627974 | Numero TVA Intracommunautaire : FR5990976862 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 5906 2025 000 000 061 | Date de délivrance : 2010-07-12 | Lieu de délivrance : 299 boulevard de Leeds - 59031 LILLE | Caisse de garantie financière : SO.CAF. | N° de caisse de garantie : 34817 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : LA SASU VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr |
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