Maison Quartier CAPREAU - Wasquehal , Wasquehal

194 900 € honoraires compris

pièce(s) •

m² •

Réf : 7319DP

A vendre

Exclusif
Vendu par l'agence

Description

Réf : 7319DP

Charmante maison des années 1930 entièrement rénovée .
Rez-de-chaussée : entrée, beau séjour, salle de bain et cuisine ouverte équipée. Cave
Étage : deux belles chambres. Chacune de + de 13 m²
Extérieur : terrasse et jardin exposé plein sud sans vis-à-vis.
Travaux récents :
?  Toiture refaite en 2024
?  Chauffage gaz basse consommation 2025
?  Double vitrage sur toute la maison Plus isolation extérieure côté jardin.
Maison lumineuse orienter sud et sans vis-à-vis prête à vivre.Une visite s'impose sans tarder !
Cabinet GLV Ronchin: Pour plus d'informations, veuillez contacter Paul Delgado au o6.13.15.64.15

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630€ et 2210€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
59290
Ville
WASQUEHAL
Pays
France
Exposition
Sud
Nombre étages
1
Distance Autoroute
1 km
Distance Commerces
0.1 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
5 min
Accès Métro
12 min

Aspects financiers

Prix
194900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
650 EUR

Surfaces

Surface
75 m2
Surface au sol
131 m2
Surface séjour
24 m2
Surface terrain
131 m2
Surface terrasse
15 m2

Extérieur

Année construction
1930
Etat couverture
2024
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Brique
Fenêtres
Double vitrage
Volets
PVC
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
2
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/07/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
225.4 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
213 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
46 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1630 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2210 EUR
Surface de référence
73.7

Maison Quartier CAPREAU - Wasquehal , Wasquehal

194 900 € honoraires compris

5 pièce(s) 75 m² Réf : 7319DP

GLV Ronchin

118 rue Solférino
59000 Lille

Votre Conseiller :

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Responsable d'agence, Responsable transaction

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