Maison 1960 Semi-Individuelle + Garage de 50m2 , 5 Chambres , Faches thumesnil

€262 000 ** dont 4.80% TTC d'honoraires

pièce(s) •

100

m² •

Réf : 7310TP

A vendre
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Maison 1960 Semi-Individuelle + Garage de 50m2 , 5 Chambres 12/12

Description

Réf : 7310TP

EXCLUSIVITE GLV !!!!!!
Située à Fâches-Thumesnil dans un secteur calme et résidentiel, venez découvrir cette maison 1 mitoyenneté en semi-plain pied avec travaux effectuées: Toiture neuve, panneau photovoltaïque, isolation extérieur, double vitrage avec volet électrique, cc gaz (factures à l'appui).
Au rez-de-chaussée: Hall d'entrée, salon avec cheminée feu de bois donnant sur extension avec séjour et cuisine ouverte, salle de bains et une chambre. A l'étage, 4 chambres complètent le bien.
La maison dispose d'une cave, d'un grand garage de 50m2 et d'un jardin arboré.
A NE PAS RATER!!

Cabinet GLV Ronchin: Pour plus d'informations, veuillez contacter votre conseiller Thomas Paulin au o7.87.19.24.27

** €262 000 honoraires inclus | €250 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060€ et 2800€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
59155
Ville
FACHES THUMESNIL
Pays
France
Vue Mer
Non
Lotissement
Oui
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Autoroute
5 km
Distance Commerces
0.5 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
262000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1200 EUR

Surfaces

Surface
100 m2
Surface estimée
297 m2 environ
Surface séjour
22 m2
Surface terrain
297 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1960
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit mansarde
Etat couverture
NEUVE
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
A Rafraîchir
Construction
Brique
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Ballon électrique

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/04/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
209 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
187 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
38 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2060 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2800 EUR
Surface de référence
104.1

Maison 1960 Semi-Individuelle + Garage de 50m2 , 5 Chambres , Faches thumesnil

€262 000 ** dont 4.80% TTC d'honoraires

7 pièce(s) 100 m² Réf : 7310TP

GLV Ronchin

118 rue Solférino
59000 Lille

Votre Conseiller :

PAULIN Thomas,

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