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Description

Réf : 7294FP
***EXCLUSIVITÉ*** Au coeur du village, dans un environnement privilégié, Le Cabinet GLV Immobilier vous propose cette magnifique villa individuelle de 1992 entièrement excavée bâtie sur une parcelle de 700M2. Ce bien est composé d'une entrée avec WC indépendant, d'un vaste salon - séjour très lumineux ouvert sur la cuisine équipée et espace repas, ainsi qu'un bureau en rez-de-chaussée. L'étage dispose de quatre chambres de belles tailles et d'une grande salle de bain avec douche et baignoire. La partie sous - sol comprend une pièce jeu, une buanderie, une cave et un atelier. Un double garage, du stationnement et un magnifique jardin planté avec vue dégagée complètent les atouts de cette nouveauté. Rare, faire vite ! Secteur Chéreng - Tressin - Anstaing - Cabinet GLV Immobilier, contacter François PRÉVOT au 06.38.67.34.11.
** €649 000 honoraires inclus | €635 000 hors honoraires | Honoraires : 2.20% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3080€ et 4210€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    59152
  • Ville
    CHERENG
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Etage
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    649000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1733 EUR
  • Coût Energie
    2276 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    169 m2
  • Surface terrain
    700 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1992
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Brique
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/03/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    234 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    215 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3080 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4210 EUR
  • Surface de référence
    169

Maison Chereng 5 pièce(s) 169 m2 , Chereng

€649 000 ** dont 2.20% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 169 m² Réf :  7294FP
GLV Cysoing
14 rue Léon Gambetta
59830 Cysoing
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PREVOT François,
Responsable d'agence
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Mentions légales
Affichage des informations légales : GLV Cysoing | Raison sociale : CABINET GLV IMMOBILIER PEVELE ET MELANTOIS | Adresse siège social : 14 rue Léon Gambetta - 59830 Cysoing | Siret : 80039397700023 | RCS : LILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR2800393977 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 5906 2018 000 027 240 | Date de délivrance : 2024-04-11 | Lieu de délivrance : 299 boulevard de Leeds 59031 LILLE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 33270 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : LA SASU VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr |
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