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  • Vendu

Description

Réf : 7179NL
VENDU PAR LE CABINET ! ***NOUVEAUTÉ*** À proximité de Cysoing, dans un environnement calme, le Cabinet GLV Immobilier vous propose cette superbe villa individuelle de 172 m2 bâtie sur une parcelle de plus de 1000 m2.
Le bien se compose d'un salon séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, d'un bureau idéal pour le télétravail , d'un cellier avec salle de douche et d'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée dispose également de deux pièces supplémentaires aménageables en suite parentale ou en salle de jeux. À l'étage vous trouverez quatre belles chambres, une grande salle de bain avec douche italienne et baignoire ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de dressing ou de second bureau. Un double garage, du stationnement privatif sécurisé, un vaste jardin exposé plein sud avec vue sur champs et une piscine couverte viennent parfaire les atouts de ce bien unique. Rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Secteur Bachy - Mouchin - Genech. Pour plus de renseignements, contacter Noam LEJAIL au O6.33.82.89.92 - Cabinet GLV Immobilier. 03.59.39.13.03 VENDU PAR LE CABINET !
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530€ et 3470€. Pour la date de référence 20/06/2025.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    59830
  • Ville
    CYSOING
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    1

Aspects financiers

  • Prix
    490000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2400 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    173 m2
  • Surface terrain
    1200 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2000
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Cuisine
    Ouverte Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    4
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Panneau Solaire
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/06/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    194 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    84 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    20/06/2025
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2530 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3470 EUR
  • Surface de référence
    172.99

Maison 5 pièce(s) 173 m2 , Cysoing

Vendu
5 pièce(s) 173 m² Réf :  7179NL
GLV Cysoing
14 rue Léon Gambetta
59830 Cysoing
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Mentions légales
Affichage des informations légales : GLV Cysoing | Raison sociale : CABINET GLV IMMOBILIER PEVELE ET MELANTOIS | Adresse siège social : 14 rue Léon Gambetta - 59830 Cysoing | Siret : 80039397700023 | RCS : LILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR2800393977 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 5906 2018 000 027 240 | Date de délivrance : 2024-04-11 | Lieu de délivrance : 299 boulevard de Leeds 59031 LILLE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 33270 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : LA SASU VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr |
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