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  • A vendre
  • Offre achat acceptée

Description

Réf : 7170TP
Située au Mont de Fâches à proximité des commerces, des écoles et des grands axes,
Venez découvrir cette maison individuelle sur une parcelle totale de 670m2 offrant:
Au premier niveau: hall d'entrée, salon-salle à manger donnant sur cuisine ouverte, salle de bains et deux chambres.
Au rez-de-chaussée, une véranda de 16m2, une chambre et un garage.
La maison dispose d'un garage supplémentaire et d'un jardin de 400m2 exposé plein sud-ouest.
Des aménagements sont à prévoir afin de repenser les espaces (possibilité d'agrandissement).
Toiture neuve de 2022, menuiserie simple vitrage, chaudière gaz.

Cabinet GLV Ronchin: Pour plus d'informations, veuillez contacter votre conseiller Thomas Paulin au o7.87.19.24.27



**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820€ et 3830€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    59155
  • Ville
    FACHES THUMESNIL
  • Pays
    France
  • Secteur
    Mont de Fâches
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    5 km
  • Distance Autoroute
    2 km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    239000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1331 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    80 m2
  • Surface séjour
    16.28 m2
  • Surface terrain
    678 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Etat couverture
    NEUVE
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Accès gros porteurs
    Non
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Semi-ouverte
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Sous-Sol, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    2
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Puits
    Non
  • Travaux à prévoir
    Menuiserie
    Rafraichissement global

Terrain

  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    28/07/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    478 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    465 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    103 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2820 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3830 EUR
  • Surface de référence
    67.2

MONT DE FACHES - Individuelle sur parcelle de + de 670m2 , Faches thumesnil

€239 000 **
6 pièce(s) 80 m² Réf :  7170TP
GLV Ronchin
118 rue Solférino
59000 Lille
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Votre Conseiller :
PAULIN Thomas
PAULIN Thomas,
Négociateur
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