• A vendre
  • Vendu par l'agence

Description

Réf : 7120DP
Laissez-vous séduire par cette maison de 1930 entièrement rénovée, idéalement située dans un quartier très recherché de Ronchin.
Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un agréable séjour ouvert sur une cuisine équipée moderne, offrant un espace convivial et lumineux. Vous y trouverez également une première salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne ainsi que de toilettes. Une cave pratique complète ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez un toilette séparé, une salle de bain confortable et quatre belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau.
La maison bénéficie d'améliorations récentes : chaudière neuve, double vitrage, isolation renforcée.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un jardin bien orienté, parfaits pour profiter des beaux jours.
Un bien rare sur le secteur, mêlant charme de l'ancien, rénovation de qualité et cadre de vie privilégié.
Cabinet GLV Ronchin : Pour plus d'informations, veuillez contacter votre conseiller Paul DELGADO au o6.13.15.64.15
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770€ et 2410€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison de ville
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    59790
  • Ville
    RONCHIN
  • Pays
    France
  • Secteur
    BEL AIR
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    259000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface séjour
    26 m2
  • Surface terrain
    129 m2
  • Surface terrasse
    10 m2

Extérieur

  • Année construction
    1930
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz (turbine)
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Oui

Terrain

  • Gaz
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/12/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    159 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    140 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1770 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2410 EUR
  • Surface de référence
    119.1

Maison 1930 ,4 Chambres -120 m2 Hab , Ronchin

€259 000 **
6 pièce(s) 120 Réf :  7120DP
GLV Ronchin
118 rue Solférino
59000 Lille
Votre Conseiller :
DELGADO PAUL
DELGADO PAUL,
Responsable d'agence, Responsable transaction

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Mentions légales
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