GLV Immobilier vous propose à la vente ce local professionnel de 56 m² idéalement situé en rez-de-chaussée rue Nationale, en plein coeur du secteur recherché de Vauban à Lille, à proximité immédiate de l'Université Catholique. Niché dans un environnement dynamique et facilement accessible, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, particulièrement apprécié par les professions libérales et les activités tertiaires.

Le local se compose de trois pièces bien agencées comprenant deux bureaux indépendants, une salle d'attente, des sanitaires ainsi qu'une entrée desservant l'ensemble des espaces. En bon état général, il offre un cadre de travail agréable avec du cachet grâce à ses moulures et ses cheminées, apportant une véritable identité au lieu. Actuellement occupé par des professionnels de santé, le bien est exploité de manière fonctionnelle et optimisée.

Loué 1 223€ par mois, ce local représente une opportunité d'investissement sécurisée avec une rentabilité stable dans un secteur à forte demande locative. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement pérenne ou acquéreur souhaitant anticiper une future installation, ce bien constitue une valeur sûre sur le marché lillois.

La copropriété se compose de 6 lots. Les charges s'élèvent à 404€ par trimestre, comprenant l'eau froide, l'entretien des communs, ainsi que les charges communes générales.

Cabinet GLV Immobilier : Pour plus d'informations, veuillez contacter Pierre-Alexis MARIE au O6.79.66.75.50

** €165 000 honoraires inclus | €155 000 hors honoraires | Honoraires : 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur