GLV Immobilier est une structure à taille humaine composée de spécialistes de la gestion locative. Nous vous accompagnons naturellement tout au long de votre projet immobilier.
Nous nous engageons clairement et concrètement auprès de nos clients : vous êtes ainsi conseillé, informé et accompagné pour mener à bien votre projet immobilier.
La philosophie de mon cabinet:
« Gérer les biens qui nous sont confiés avec autant d'engagement que leur propriétaire en y ajoutant notre professionnalisme, savoir-faire et expérience »
Clément GRASSET - GERANT
NOS OFFRES DE MANDAT DE GESTION LOCATIVE
LOCATION
HONORAIRE DE LOCATIONÀ PARTIR DE 8€/M² Tarifs selon décret Loi Alur
HONORAIRE DE LOCATIONÀ PARTIR DE 8€/M² Tarifs selon décret Loi Alur
Le mandat de location comprend l'ensemble des prestations nécessaire à la location de votre bien :
- Prise de photos de qualité professionnelle
- Publicité
- Visites aux candidats locataires
- Sélection et validation de la solvabilité
- Constitution dossier locataire
- Rédaction du bail
Zone tendue (agglomérations de plus de 50 000 habitants) : 10 € / m²
Hors zone (reste du territoire) : 8 € / m²
État des lieux entrant : 3 € / m²
GESTION CONFORT
7,2% TTC
des sommes encaissées
7,2% TTC
des sommes encaissées
Le mandat gestion confort inclut tous les services de la gestion locative et vous décharge de toute préoccupation :
- Actualisation des diagnostics techniques
- Appel et encaissement mensuel des loyers et des charges
- Envoi mensuel des avis d'échéances et des quittances de loyer
- Virement mensuel sur votre compte bancaire
- Gestion des relations avec le syndic
- Contrôle et paiement des charges de copropriété
- Régularisation annuelle des charges locatives
- Révision des loyers
- Récupération de la taxe d'ordures ménagères
- Délivrance du congé au locataire
- Gestion des sinistres et assurances
- Recouvrement des loyers impayés
- Relance et suivi contentieux
- Vérification de l'assurance du locataire
- Transmission au trésor public lors de changement de locataire
- Renouvellement des baux
- Aide à la déclaration des revenus fonciers
- Compte rendu clair et précis
GESTION PREMIUM
12% TTC
des sommes encaissées
12% TTC
des sommes encaissées
Le mandat gestion premium inclus en plus des services du mandat gestion confort les honoraires de mise en location du mandat de location.
Cette formule tout inclus permet d'éviter, à chaque changement de locataire, de ressentir un impact sur vos revenus locatifs.
Sont donc inclus :
- Prise de photos de qualité professionnelle
- Publicité
- Visites aux candidats locataires
- Sélection et validation de la solvabilité
- Constitution dossier locataire
- Rédaction du bail
- État des lieux entrant et sortant
- Et les services du mandat de gestion confort.
LOYERS IMPAYÉS
2,5% TTC
des sommes encaissées
2,5% TTC
des sommes encaissées
Cette assurance contre les loyers impayés offre en plus des services du mandat gestion confort :
Garantie loyers impayés- 100 % du loyer et charges
- Plafond de 100 000 € par sinistre
- Sans franchise
Nous nous engageons, en cas de défaillance de la part du locataire, à régler pour lui les loyers, charges, taxes et indemnités d'occupation fixées.
Garantie détériorations immobilières- Nombre de sinistres illimités
- Plafond de 10 000 € par sinistre
- Sans franchise
Nous vous garantissons le paiement des dégradations immobilières causées par le locataire et constatées à son départ.
Garantie de protection juridique- Plafond de 10 000 € par litige
Nous prenons en charge le remboursement des frais de procédure et d'expulsion liés à tout litige né du contrat de bail, les honoraires d'huissier et d'avocat.
Le Mandat de Gestion - Formule Confort inclut tous les services de la gestion locative et vous décharge de toute préoccupation :
- Actualisation des diagnostics techniques
- Appel et encaissement mensuel des loyers et des charges
- Envoi mensuel des avis d'échéances et des quittances de loyer
- Virement mensuel sur votre compte bancaire
- Gestion des relations avec le syndic
- Contrôle et paiement des charges de copropriété
- Régularisation annuelle des charges locatives
- Révision des loyers
- Récupération de la taxe d'ordures ménagères
- Délivrance du congé au locataire
- Gestion des sinistres et assurances
- Recouvrement des loyers impayés
- Relance et suivi contentieux
- Vérification de l'assurance du locataire
- Transmission au trésor public lors de changement de locataire
- Renouvellement des baux
- Compte-rendu clair et précis
- Aide à la déclaration des revenus fonciers
Le Mandat de gestion - Formule Premium inclus en plus des services du mandat gestion confort les honoraires de mise en location du mandat de location.
Charlotte, votre future gestionnaire et partenaire pour la location et la gestion locative
« Offre de bienvenue : 6 mois de gestion offerts »
Pour aller plus loin dans l'accompagnement et le suivi de vos biens !
GLV met à disposition de l'ensemble de ses clients un technicien multi-services. Ce technicien intervient exclusivement et sans délais pour traiter toute urgence et mise en sécurité dans un appartement en gestion locative ou dans les parties communes d'un immeuble dont GLV assure la gestion.
Réel atout dans le cadre de la gestion de votre bien, nous disposons au sein de notre structure du technicien qui exécute les petits travaux de conservation mais également qui vient aider et conseiller votre gestionnaire pour le choix et le suivi des travaux à réaliser.
NOS PRESTATIONS
Parquet
Peinture
Tous travaux
- Remplacement mitigeur
- Joints de douche / baignoire
- Petits travaux électriques
- Montage de meubles
- Remplacement électroménager...
Réel atout dans le cadre de la gestion de votre bien, nous disposons au sein de notre structure du technicien qui exécute les petits travaux de conservation mais également qui vient aider et conseiller votre gestionnaire pour le choix et le suivi des travaux à réaliser.
UN INTERLOCUTEUR DU SERVICE TECHNIQUE by GLV
