Gestion locative

Le Cabinet GLV Immobilier, en sa qualité d’administrateur de biens, assure la gestion locative quotidienne de vos investissements immobiliers. Nous sommes une structure à taille humaine composée de spécialistes de la gestion locative sur Lille, Lambersart, La Madeleine, Marcq-en-Baroeul, Villeneuve d'Ascq et toute la métropole lilloise ainsi que dans le Pévèle et Mélantois.

En tant que propriétaire bailleur, vous serez accompagné par un interlocuteur unique connaissant parfaitement l’historique de votre dossier : L’identité de votre locataire, les caractéristiques de votre bien et de l’immeuble mais également la maitrise des aspects opérationnels, juridiques et comptables du métier de gérance locative.

Nous mettons ainsi à votre disposition l’ensemble des moyens et du savoir nécessaire à la location et la gestion locative de votre bien, en vous garantissant ainsi un service « clés en main » qui sache répondre à vos attentes en tenant compte des réalités du marché locatif de Lille et sa métropole.

Notre mission : « Gérer les biens qui nous sont confiés avec autant d’engagement que leur propriétaire en y ajoutant notre professionnalisme, savoir-faire et expérience ». Cette approche simple à formuler, représente le challenge que nous relevons tous les jours.

Notre parfaite connaissance de ce marché, des intérêts de chacun et des règles régissant les relations propriétaires/locataires, qu’elles soient d’ordre purement légales, juridiques, techniques ou financières, permet à notre cabinet de vous proposer un panel le plus complet possible dans la gestion et la location de votre bien, et ainsi de vous garantir une gestion personnalisée en adéquation avec vos attentes.

Mais c'est avant tout choisir un service de proximité alliant disponibilité et médiation, grâce à un interlocuteur unique. Nous agissons au mieux de vos intérêts en vous apportant notre expertise du marché locatif et en vous faisant bénéficier de tout notre savoir-faire immobilier et fiscal.

Le Cabinet GLV Immobilier assurera une gestion transparente de votre bien, dans le respect de la confiance qu’assurément vous n’hésiterez pas à nous témoigner. Nous mettons un point d'honneur à personnaliser notre relation avec chacun des clients de manière à créer un lien de confiance et une réelle collaboration.

Etablir, avec le locataire en place, une relation mutuelle de confiance et de respect des obligations réciproques est également une priorité que nous assurerons tout au long de notre mandat. Grâce à notre expertise et nos services, vous êtes en mesure à chaque étape de la vie de votre bien de le valoriser.

Nos mandats de gestion

Tarifs
location
Honoraire de location
à partir de 8€/m²
Tarifs selon décret Loi Alur
Mandat
gestion confort
6% TTCdes sommes encaissées
Mandat
gestion premium
10% TTCdes sommes encaissées
Garantie
Loyers impayés
2,5% TTCdes sommes encaissées
L'espace client I-GLV

Vous pouvez suivre 24h/24, 7j/7 en toute transparence l'activité liée à la gestion de votre bien.

L’espace i-GLV vous donne accès à la situation de votre compte de gestion, ainsi vous pouvez visualiser le relevé des opérations, c’est-à-dire l’encaissement des loyers et charges, le paiement des factures et appels de fonds...

Vous avez également la possibilité de télécharger les documents liés à la location de votre bien.

Notre mandat de location

Vous souhaitez vous décharger de toutes les contraintes liées à la mise en location de votre bien ?


En nous confiant la mise en location de votre bien, nous nous occupons de tout :

Mise en location de votre bien
  • Estimation de la valeur locative du bien
  • Vérification des diagnostics obligatoires pour la location
  • Prise de photos de qualité professionnelle, installation de panneau sur la façade de votre logement
  • Publication de l’annonce du bien sur notre site Internet ainsi que sur une vingtaine d'autres sites immobiliers (Leboncoin, Seloger, etc.)
Recherche du locataire
  • Visite du bien aux candidats locataires
  • Constitution du dossier de location
  • Sélection rigoureuse et validation de la solvabilité
Entrée du locataire
  • Rédaction et signature du contrat de bail
  • Réalisation des états des lieux sur tablette avec photos
  • Traitement du dépôt de garantie
Vous avez besoin d’informations complémentaires ? Contactez-nous :